地税租赁费用谁来承担
点击数：18 更新时间：2024-07-15
根据法律规定，地税租赁费用应由出租方承担。具体的税款金额需要出租房屋业主亲自前往地税局办理手续。
为了办理地税租赁费用，出租人需要携带租赁合同和承租方的复印件，前往所在地的地税局办税服务大厅。以下是具体的税费项目：
根据租赁收入，营业税按照5%的税率计征。
城建税按照营业税额的7%税率计征。
教育费附加按照营业税额的3%的征收率计征。一些地方还可能征收地方教育附加，征收率在1%到1.5%之间。
印花税按照租赁收入的千分之一计征。
房产税按照租赁收入的12%的税率计征。
土地使用税根据实际占用土地的面积和单位等级税额计算。单位等级税额是根据土地坐落地点由地税局事前确定的。全国范围内，单位等级税额如下：
地税可能按照核定征收的办法计征个人所得税。全国范围内，附征率在1%至5%之间，普遍在2%至2.5%之间。
地方税制的改革与完善应该纳入新一轮税制改革的整体设计中，并分步实施。首先，应该完善地方税的税种。现行地方税法规和政策滞后，不适应经济社会形势的变化，有些过于超前，可操作性不强。税制改革应该有阶段性目标，从容易实施的税种开始逐步推进。其次，应该拓宽地方税的税基，扩大地税规模。在合适的时机，可以开征一些新的税种，如物业税、环境保护税、社会保障税等，并适当扩大资源税的征收范围。一些相对固定的政府收费项目也可以划归地税管理。地税系统的工作应该包括地方税收和比较固定的行政收费。各地方税务局应该协调合作，以降低收费成本，规范征收管理，优化行政服务，推进行政管理体制改革，促进社会和谐建设。
“营改增”是深化财税体制改革的重要举措。目前，该改革已经进行了两年，由于顺应了我国经济发展和服务业加快发展的规律，取得了明显的经济和社会效应。随着营业税退出历史舞台，地方政府将失去当前最大、占比最高的主体税种。当“营改增”全面到位时，中央和地方财政收入将重新划分。