农村土地承包经营权流转谁有优先权
手律网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地利用 > 土地使用权法律知识

农村土地承包经营权流转谁有优先权

点击数:12 更新时间:2020-07-08

 
154470
依据我国相关法律的规定,农村集体土地是可以发包的,承包人取得农村土地承包权后,可以将土地承包经营权流转,从而取得收益,那么农村土地承包经营权流转什么人有优先权?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

农村土地承包经营权流转谁有优先权

依据我国相关的规定,农村土地承包人将承包土地经营权流转的,在同等的条件下,本集体经济组织成员享有优先权的。

《中华人民共和国农村土地承包法》

第三十八条 土地经营权流转应当遵循以下原则:

(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;

(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;

(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;

(四)受让方须有农业经营能力或者资质;

(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

村委会有权收回村民承包的土地吗

农村的土地承包制依据是《中华人民共和国农村土地承包法》,里面规定村委会或村民小组是农村土地的发包方,村民是承包方,十分清楚地规定了双方的权利和义务。其中规定,承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除承包协议,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除承包协议,也就是承包期限内不得以任何原因收回。即使在承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,也应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

但也确实有一些情况发包方可以收回土地承包权的,如在承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,承包方应当将承包的耕地和草地交回发包方,承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。但承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。

同时一些没有继承人的承包方死亡的(如没有继承人的五保户),村委会或村民小组也可以收回。

延伸阅读
  1. 什么是土地承包经营权置换
  2. 不是户主签的土地流转协议有效吗
  3. 签订土地流转合同要注意什么
  4. 农村土地承包经营权流转合同可以鉴证吗
  5. 土地承包经营权的用途有什么

土地利用热门知识

  1. 退耕还林林地被征用土地赔偿归村委会吗
  2. 土地使用权纠纷的实质
  3. 非法转让土地使用权案
  4. 别墅的花园土地使用权属于业主吗
  5. 经营性土地是什么
  6. 集体土地上房屋拆迁的类型有哪些
  7. 出让性质土地能用于营业使用吗
土地利用知识导航

征地拆迁解决方案

  1. 宅基地可以继承吗
  2. 房屋抵押后,土地随房屋一起抵押
  3. 拆迁过程中致伤亡处理指南
  4. 房屋拆迁补偿方式
  5. 房屋承租人能否获得补偿安置
  6. 土地承包期的最长年限
  7. 房屋拆迁补偿标准

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本