点击数:36 更新时间:2024-01-09
根据我国相关法律的规定,村民享有不同意土地流转的权利。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,村民集体所有的土地属于村农民集体所有,由村集体经济组织或村民委员会发包。如果土地属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有,由各该农村集体经济组织或村民小组发包。发包的组织或委员会不得改变村内各集体经济组织农民集体所有土地的所有权。
国家所有的农村土地由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或村民小组发包。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十九条的规定,土地承包应当遵循以下原则:
(一) 按照规定统一组织承包时,本集体经济组织成员有权平等地行使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包土地的权利;
(二) 承包方案应当通过民主协商,公平合理;
(三) 承包方案应按照本法第十三条的规定,经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意;
(四) 承包程序必须合法。
转包是指土地承包经营权人将自己承包期内的土地在一定期限内全部或部分转交给本集体经济组织内部的其他农户耕种和经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。通常情况下,受转包人需向转包人即土地承包经营权人支付转包费。
出租是指土地承包经营权人将自己承包期内的土地在一定期限内全部或部分租赁给他人从事农业生产经营,并收取租金的行为。出租后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同,发包方和承包方的权利义务不变。
互换是指承包人之间为方便耕种或各自需要,对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换。互换从表面上看是地块的交换,但从性质上看,是由交换承包土地引起的权利义务本身的交换。权利义务交换后,原有的发包人与承包人的关系变为发包人与互换后的承包人的关系。互换后的土地承包经营权人要履行互换前原土地承包人应负担的义务。土地承包经营权的互换只能在同一集体经济组织内部进行。
转让是指承包方有稳定的非农职业或有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户与发包人确立新的承包关系,原承包人与发包人在该土地上的承包关系即行终止。土地承包经营权受让对象可以是本集体经济组织的成员,也可以是本集体经济组织以外的农户。