列入拆迁范围的房屋允许买卖吗

被列入征收范围的房屋是否允许买卖？

根据我国相关法律规定，对于被列入征收范围内的房屋，是不允许进行买卖的，也不能办理产权过户手续。此外，该房屋的产权也会被冻结，冻结期限一般为一年。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条的规定，房屋征收部门有责任对被征收范围内的房屋进行权属、区位、用途、建筑面积等情况的调查登记，并要求被征收人积极配合。调查结果应当在征收范围内向被征收人公布。

根据该条例第十六条的规定，一旦房屋征收范围确定后，不得在范围内进行新建、扩建、改建房屋以及改变房屋用途等行为，否则将不予补偿。房屋征收部门应当书面通知有关部门暂停办理相关手续，并在通知中明确暂停期限，最长不得超过1年。

拆迁补偿协议的内容

在实际操作中，一旦确定进行房屋拆迁，就需要明确拆迁补偿协议的具体内容。协议内容应当具体、明确，以避免双方发生不必要的争议。

1. 拆迁补偿的具体措施

拆迁补偿通常可以采取货币补偿或产权置换两种方式。在协议中，需要明确货币补偿数额的计算方法，并确定最终的补偿款。对于产权置换，需要详细约定置换的位置和面积，以避免在签订协议后拆除房屋后出现纠纷。

2. 拆迁补偿款的支付时间或安置房交付期限

根据规定，在做出房屋征收决定之前，征收补偿费用必须足额到位并存放在专户中，确保专款专用。因此，在拆迁方做出决定之前，需要确保有足够的补偿金额。协议中可以约定拆迁款的支付时间以及安置房等的交付时间。

3. 违约责任

一般情况下，一旦签订拆迁补偿协议后，如果拆迁方不能按时交付房屋或支付补偿款，被拆迁人可以根据协议积极采取法律行动维护自身权益。