公房拆迁如何补偿,补偿款如何分配

公房拆迁补偿与分配方式

公房拆迁补偿涉及房屋价值补偿和搬迁安置补偿等项目。不同的补偿项目有不同的分配方式。如果拆迁方取得了公房的所有权，房屋价值补偿和搬迁安置费将支付给所有权人。如果拆迁方没有取得所有权，居住人可以获得搬迁安置费的补偿。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应给予被征收人以下补偿：

• 被征收房屋价值的补偿：根据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格确定，不得低于该价格。
• 搬迁、临时安置的补偿：因房屋征收而导致的搬迁和临时安置费用。
• 停产停业损失的补偿：因房屋征收导致的停产停业所造成的损失。

市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予相应的补助和奖励。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值应由具备相应资质的房地产价格评估机构根据房屋征收评估办法进行评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，并在制定过程中向社会公开征求意见。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因房屋征收导致搬迁的，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费。如果选择房屋产权调换，房屋征收部门在交付产权调换房屋之前应向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。