不是在宅基地上建的房子,拆迁能否得到补偿吗

不在宅基地上建房的拆迁补偿问题

根据我国《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果村民在非宅基地上兴建房屋，并且只有一处房屋，他们应该有权获得拆迁补偿。

农村宅基地和房屋的拆迁补偿包括征地补偿费、房屋价值赔偿和安置补偿等项目。具体的房屋价值赔偿标准由所在地的省、自治区或直辖市规定。

征收耕地的补偿费用

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费的计算基准是被征收耕地的原用途和前三年平均年产值。具体计算公式是被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。

安置补助费的计算基准是需要安置的农业人口数和被征收耕地的数量。具体计算公式是被征收耕地前三年平均年产值的四至六倍，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

其他土地的补偿费用和安置补助费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。

附着物和青苗的补偿

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

城市郊区菜地的补偿

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

增加安置补助费的特殊情况

如果支付土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征收土地前三年平均年产值的三十倍。

在特殊情况下，国务院可以根据社会、经济发展水平提高征收耕地的补偿费用和安置补助费的标准。