拆迁对一户二基是否赔偿

拆迁对一户二基是否赔偿

在拆迁过程中，对于一户拥有多个住宅的情况，是否可以获得相应的补偿是一个重要问题。如果这些房屋是合法的，根据拆迁补偿标准，可以获得相应的补偿，无论是以现金形式还是提供安置房。

一户多宅享有房屋补偿权

根据法律规定，一户多宅的情况下，每个房屋都享有房屋补偿权。因为房屋是个人所有的财产，不论拥有多少套房子，都可以按照集体补偿标准获得补偿。然而，对于宅基地的补偿价格，只能按照法规允许的宅基地面积进行补偿，多余的宅基地无法享受市场价补贴。

一户一宅原则

根据《土地管理法》第六十二条第一款规定的“一户一宅”原则，每户村民在申请宅基地时只能拥有一处宅基地。然而，如果在申请宅基地后，又从同村村民手中购买住宅，并不违反法律的强制性规定。根据《土地管理法》第六十二条第四款的规定，农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地是不被批准的，这间接肯定了同村房屋买卖的合法性。购买方依据买卖合同取得房屋所有权，如果遇到征地拆迁，“一户多宅”中多余的房屋作为被征收人的合法财产，理应获得合法合理的补偿。

合法的“一户多宅”情况

以下情况下的“一户多宅”是合法的：

1. 宅基地的总面积符合当地标准。
2. 在分户之前完成建房，符合乡村建设规划，并经过本集体同意并公告无异议，补办有关用地手续。
3. 因历史原因继承房屋而取得农村宅基地，可以按照相关规定进行确权。
4. 通过合法买卖方式获得宅基地。

对于以上情况下的“一户多宅”，如果遇到拆迁，被拆迁人完全可以主张多宅的拆迁补偿。