小额贷款对房贷的影响

相关法律规定

根据《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第四条规定，贷款对象必须是具备完全民事行为能力的自然人。而根据第五条规定，借款人需要同时满足以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、拥有稳定的职业和收入，信用良好，并有偿还贷款本息的能力；三、具备购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的情况下，首付款金额不低于所购住房全部价款的30%；有住房补贴的情况下，个人承担部分的首付款金额不低于所购住房全部价款的30%；五、提供被贷款人认可的资产作为抵押或质押，或者由足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、满足贷款人规定的其他条件。

小额贷款对房屋按揭贷款的影响

根据以上法律规定，购房者如果有小额贷款记录，但没有逾期情况，并且具备足够还款能力和良好的信用记录，这不会对其房屋按揭贷款产生影响。购房者只需满足贷款管理办法中规定的条件，如具备稳定的职业和收入、购房合同或协议、足够的首付款金额以及被贷款人认可的资产或保证人等，即可获得房屋按揭贷款。因此，小额贷款本身并不会成为购房者获得房屋按揭贷款的障碍，只要购房者满足法律规定的条件，就可以顺利进行房屋按揭贷款的申请和办理。