将抵押查封的房屋又卖给他人构成何种犯罪
手心律师网首页 > 法律知识 > 担保法 > 抵押 > 抵押权法律知识

将抵押查封的房屋又卖给他人构成何种犯罪

点击数:41 更新时间:2023-12-24

 
14039

一、抵押查封房屋的转让行为

1.1 王某抵押房屋并未偿还贷款

王某将自己的一处房屋在信用社抵押贷款9万元,并在房产管理机关办理了房屋抵押登记,抵押期限为一年。然而,抵押期限届满后,贷款仍未偿还。

1.2 王某将被查封的房产卖给李某

在更换他项权证时,王某趁机将存于房管局的房产证拿回家。2013年3月,信用社以借款纠纷向法院提起诉讼。法院采取了诉讼保全措施,查封了王某借款时作抵押的房产。然而,2013年6月,王某托人以11万元的价格将该房产卖给李某,并将房产证交给李某。李某支付款项后已入住该房屋。然而,当李某到房管局办理过户手续时,才得知该房产已被法院查封。李某感到上当受骗,遂向公安机关报案。

二、行为人的犯罪构成

本文认为,犯罪嫌疑人王某故意隐瞒房产被查封的真相,将法院查封的房产出售给李某并获利,其主观上以非法占有为目的,具有诈骗的故意。在客观上,王某隐瞒事实真相,将他人财物据为已有,其行为完全符合诈骗罪的主客观特征,应构成诈骗罪。

然而,王某非法出售被法院查封的房屋,其行为也触犯了非法处置查封财产罪。由于王某的行为涉及两个独立的犯罪行为,即非法处置查封财产罪和诈骗罪,需要确定其主要犯罪目的。根据本案来看,王某明知自己无权处置被查封财产,故意隐瞒真相以占有他人财物为目的。因此,其主要犯罪目的是非法占有他人财物,即实施诈骗罪。

综上所述,王某的行为构成牵连犯,应根据牵连犯的处断原则,择一重罪对其定罪处罚。根据王某的主要犯罪目的和行为特征,应将其定罪为诈骗罪。

延伸阅读
  1. 房子贷款房主写谁名字就得谁还吗
  2. 银行房产抵押贷款利率一般多少
  3. 房产管理单位收取房产抵押登记费的标准
  4. 房屋抵押贷款利率及条件
  5. 房产抵押所需费用

抵押热门知识

  1. 案情介绍
  2. 以同一处房屋进行多次抵押借贷是否构成诈骗
  3. 抵押贷款的要求及条件
  4. 法律咨询:房屋抵押超期抵押还有效吗?
  5. 房屋抵押利息的延期申请
  6. 房子抵押贷款流程要多久
  7. 个人房屋抵押贷款怎么操作到30年呢
抵押知识导航

热门解决方案

  1. 刑事诉讼辩护与代理须知
  2. 集体合同的效力
  3. 如何让房屋抵押有效
  4. 承租人如何行使优先购买权?
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 如何签订二手房买卖合同
  7. 房屋抵押后,土地随房屋一起抵押

热门合同下载

  1. 公司房屋抵押借款合同范本
  2. 房地产抵押合同范本
  3. 房屋抵押合同书范本
  4. 上海商铺租赁合同范本