组合贷款保证费都有哪些

一、组合贷款保证费都有什么

组合贷款是一种引入第三方，甚至第四方的贷款方式。它可以有效提高贷款融资的可行性。主要方式包括：中资银行+外资银行，中资银行+担保机构，中资银行+担保企业，这样一个组合的过程就是融资创新的过程。

组合贷款不需要收取担保费。一般按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合)：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。

中国人民银行制定的《住房置业担保管理试行办法》对设立担保公司规定了以下几个条件：

(1)组织形式必须是依据《中华人民共和国公司法》及有关法律、法规的规定成立的有限责任公司或者股份有限公司。

(2)有符合《中华人民共和国公司法》和其他有关法规规定的章程。

(3)有符合《中华人民共和国公司法》和其他有关法规规定的注册资本最低限额(不少于1000万元人民币的实有资本)。

(4)有具备任职资格的高级管理人员。

(5)有健全的组织机构和管理制度。

(6)有符合要求的营业场所和与业务有关的其他设施。

(7)有一定数量的周转住房。

(8)有符合《中华人民共和国公司法》和相关法规规定的其他条件。

二、贷款保证人需要承担哪些责任

(一)担保人的性质：

如果借款人因资金不足无法偿还贷款本息或故意拖欠本息不还的话，银行将按合同规定进行处理(调解或起诉)，一般都是到法院起诉。作为担保人有对担保的这笔贷款本息进行偿还的责任，所以将会一起被银行告上法院。到时候签的合同、担保承诺书等物件都是有力证据。

一般银行做担保贷款，都会根据贷款申请额度对该笔贷款的担保人资产做详细的评估，只有保证人的资产价值评估大于担保的该笔贷款申请额度，且没有不良的征信记录你才能获得担保资格。

一般做保证人，银行信贷会要求出示房产证、行车证、存款流水等资产证明，还包括所在公司人力部或财务部提供收入证明等材料并留复印件作为附件放进信贷档案送到主管信贷审批部门进行审批。

(二)保证人的责任：

根据法律规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

也就是说，无论是哪种形式的保证，一旦被保证人债务人发生经济恐慌，保证人都要承担替被保证人偿还债务的风险。