如确实无能力归还贷款怎么办
点击数：9 更新时间：2024-10-09
房地产抵押合同经过房屋所在地的房地产管理部门登记以后，具有法律效力。根据抵押合同的约定，无论是抵押权人还是抵押人，都必须按照合同处理相关问题。作为抵押人，主要义务是按合同约定的期限归还贷款。
个人购买房屋的贷款通常数额较小，还款期限较长。银行在计算每期应归还的金额时，已考虑了贷款人逐年支付的利息。因此，每期归还的金额都是相同的。通常情况下，贷款人能够按时归还贷款。然而，遇到特殊情况，如工作变动、家庭收入突然减少或疾病等原因，有些贷款人确实无法按时归还贷款。
作为贷款银行，为了维护自身利益，必须催还贷款。如果贷款人和银行约定了15年内归还贷款本息，这并不意味着银行必须等到15年期满后才能行使抵押权。如果贷款人未能按时还款，银行不一定立即行使抵押权，但当拖欠金额达到一定程度时，银行将会行使该权利。
办理抵押贷款时，消费者需要提交以下资料：