房产抵押登记所需时间

根据房产监理处的规定，办理房产抵押登记应在收齐文件后的7天内完成。

房产抵押登记程序

1、抵押登记申请

办理房产抵押登记时，需向登记机关提交以下文件：

(1)房产抵押登记申请书；

(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

(3)抵押合同；

(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；

(5)能证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

(6)能证明抵押房产价值的资料；

(7)登记机关认为必要的其他文件。

2、受理申请

登记机关会审查申请人提交的文件是否真实、齐备。如果申请文件不符合规定，则不予受理；如果符合规定，则予以受理，并给予申请编号和回执，回执上注明收取的文件、受理日期和编号。

3、审核

(1)登记机关会查阅房产登记册，确认申请转移登记的房产权利状况。如果出现以下情形之一，将驳回转移登记申请：

A、权属来源属于限制抵押的性质（包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地），但未取得相关部门同意；

B、根据城市规划，政府决定收回土地使用权；

C、司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房产权利；

D、共有房产，未经其他共有人书面同意；

E、权属有争议；

F、法律、法规或市、区政府规定禁止转让。

驳回登记申请时，登记机关应在规定时间内书面通知申请人。

(2)登记机关会查阅房产登记册或电脑记录，核实申请抵押登记的房产权利状况，并审查以下文件是否真实、齐全和有效：

A、身份证明；

B、《房地产证》或其他房产权利证书；

C、抵押登记申请书是否按要求填写；

D、抵押合同书是否符合相关法律、法规的规定。

经审核符合规定的，将予以核准登记，并通知抵押当事人。

4、登记

(1)对核准抵押登记的，会在房产权利证书上加盖抵押专用章，并在房产登记册上做抵押记录。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

(2)预购的房产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

5、收费发证

(1)登记费的收取标准按照国家或地方的有关规定执行。

(2)已加盖房产抵押专用章的房产权利证书会在规定时间内退还给抵押当事人（抵押当事人需凭回执、身份证明和交费凭证领取）。

6、立卷归档

按照规定建立土地和房产登记的档案。

通过以上详细介绍，我们了解到，房产抵押登记过程需要按照规范的程序进行，提出申请并提交相应的证件材料，经登记机关审核通过后方可进行登记。当然，在登记过程中还需要支付一定的登记费用。如果您的情况较为复杂，我们网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。