个人房产抵押贷产品是什么

融易贷：中国民生银行个人经营性贷款产品

贷款要素

贷款金额：根据抵押房产价值、个人资信和用途综合确定，最低30万元。

贷款期限：一般最长5年，如住房抵押率≤50%、商用房抵押率≤30%的期限最长l0年。

贷款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次利率，并结合借款人资质、抵押物情况及对我行综合贡献情况确定浮动比率。

还款方式：按月等额本息或等额本金还款法。

贷款用途：可用于短期资金周转与投资需求、扩大经营规模、店面装修改造等。禁止将贷款用于从事股本权益性投资、股票、期货等投机经营活动，或其他国家法律和金融法规明确规定禁止的经营项目。

申请人条件

年满18周岁以上，具有完全民事行为能力的中国公民。

具有有效的居留身份，在北京市有固定居住场所。

收入稳定，还款能力可靠，无不良信用记录。

原则上家庭资产规模不低于200万，有二年以上的行业经验。

具有合法营业执照，在北京市有固定生产经营场所，贷款投资对象和行业符合国家政策。

抵押房产条件

房屋所有权人为具有完全民事行为能力的自然人。

抵押房屋包括住宅、高档公寓别墅、商用房等可上市流通的房产。住宅抵押率最高7成，高档公寓别墅抵押率最高6成，商用房抵押率最高5成，楼龄不超过20年。

抵押房产应当由银行进行评估，并办理保险。

放款条件

两种放款模式可供选择：

1. 办妥抵押登记、取得他项权利证书后放款。

2. 选择我行认可的担保公司提供阶段性担保，抵押登记前放款。