申请房屋抵押手续如何,需要哪些材料呢

房产抵押登记手续办理流程

1. 房产抵押登记申请

办理房产抵押登记手续的第一步是提交申请。申请人需要填写《市房产登记申请表》并提交相关材料。

2. 房产抵押登记初审

在终审之前，申请人有权撤回登记申请。初审阶段需要1-2个工作日完成。窗口收件人员会收取费用并出具收件清单。收件人员会按要求审核登记材料，并在初审意见上签字确认。

如果需要，还可能进行现场查勘。

3. 房产抵押登记复审

复审阶段需要1-2个工作日完成。复审人员会按要求审核登记材料，并核对电子数据。如果不符合条件，申请人将被要求补齐材料。如果不符合规定，将发出不予登记或暂缓登记的决定，并通知申请人在7日内进行补正。

4. 房产抵押登记终审

终审阶段需要1-2个工作日完成。终审人员会按要求审核登记材料，并核对电子数据。一旦通过终审，将签署终审意见。

房产抵押登记手续所需材料

根据我国担保法的规定，办理房产抵押登记手续需要提供以下法律文件。这些文件必须在签订抵押合同的30日内提交到房地产所在地的房屋土地管理部门。

1. 营业执照复印件
2. 抵押当事人的身份证明或法人代表证明书
3. 如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书
4. 借款合同(主合同)
5. 抵押合同
6. 抵押物的产权证明，包括《国有土地使用权证》和《房屋所有权证书》
7. 如果抵押物属于合资企业或股份公司所有，应提供董事会同意抵押的决议书
8. 如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件
9. 如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件
10. 抵押人应提供声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件
11. 其他与抵押有关的法律文件