卖房者要交公证费和律师费吗
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卖房者要交公证费和律师费吗

点击数:28 更新时间:2023-12-24

 
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卖方是否需要支付公证费和律师费

在二手房交易中,是否需要支付律师费和公证费并不是必然的,具体取决于合同中是否有明确约定。如果合同中有明确约定,则按照约定进行处理;如果没有明确约定,则由需要这两项服务的一方承担费用。

房屋买卖合同的公证

一般情况下,房屋买卖合同并不需要进行公证,但以下特殊情况除外:

  1. 买方为港、澳、台居民;
  2. 买方为外国自然人;
  3. 华侨,包括拥有中国护照、无国内身份证明、居住在境外者;
  4. 在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或其他组织。

对于出让、转让土地使用权以及房屋转让、买卖的经济合同,根据合同标的额的一定比例收取公证费:

卖房公证费的收费标准

  1. 50万以下部分,收取比例为0.3%,最低收费为200元;
  2. 50万-500万的部分,收费比例为0.25%;
  3. 500万-1000万的部分,收费比例为0.2%;
  4. 1000万-2000万的部分,收费比例为0.15%;
  5. 2000万-5000万的部分,收费比例为0.1%;
  6. 5000万-10000万的部分,收费比例为0.05%;
  7. 10000万以上的部分,收费比例为0.01%。

其他卖房公证费用

  1. 证明当事人出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系、婚姻状况、刑事处分,收费范围为50-80元;
  2. 证明企业法人印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费范围为300-500元;
  3. 证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书,每件收费范围为300-500元;
  4. 证明其他具有法律意义的文书,每件收费范围为50-100元;
  5. 提存公证,按照标的额的0.3%收取,最低收费为100元。代申请人支付的保管费另行收取;
  6. 证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费范围为50-200元;
  7. 起草、修改合同文本,收费范围为5-20元;
  8. 代写与公证事项有关的文书,收费范围为3-5元;
  9. 对已受理的公证事项,申请人要求撤回的,可收取手续费。未经审查的,每件收取10元;已经审查的,按照该公证事项收费标准的50%收取。
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