政府有权免收土地出让滞纳金吗

政府是否有权免除土地出让滞纳金？

根据《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》的规定，政府是没有权免除土地出让滞纳金的。如果政府随意减免地价，挤占挪用土地收益，导致国有土地资产流失，将会依法追究责任。

严格实行国有土地有偿使用制度

根据《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》的规定，要严格执行《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》关于划拨用地范围的规定，任何单位和个人都不得突破。除非法律规定可以采用划拨方式提供用地，其他需要使用国有土地进行建设的项目必须依法进行有偿使用。国土资源部将根据法律规定，制定具体的划拨用地目录。

土地用途、容积率变更需经批准

如果土地使用者需要改变原批准的土地用途、容积率等，必须按照法律规定报经市、县人民政府批准。对于原划拨用地，如果发生土地转让、出租或改变用途后不再符合划拨用地范围，必须按照法律规定进行出让等有偿使用。对于已经出让的土地，如果改变了土地用途、容积率，必须按照规定补交不同用途和容积率的土地差价。

加强经济适用住房建设用地管理

各地要加强对经济适用住房建设用地的管理。经济适用住房建设用地必须符合土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度计划，严格控制占用耕地，严禁开发商以开发经济适用住房名义牟取暴利。建设部将制定具体办法，对经济适用住房的建设标准和销售对象进行严格规定。

加强国有土地收益的征收和管理

要进一步加强国有土地收益的征收和管理，任何单位和个人都不得减免和挤占挪用土地出让金、租金等土地收益。对于低价出让、租赁土地，随意减免地价，挤占挪用土地收益，造成国有土地资产流失的行为，将会依法追究责任。

商品房土地出让金计算

根据相关规定，商品房土地出让金的计算方式如下：

1. 如果实际成交价不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价的不低于40%计算出让金；如果成交价低于基准地价平均标准的，按照标准地价平均标准的40%计算。
2. 对于发生转让的划拨土地使用权补办出让的情况，按照基准地价平均标准的40%计算。
3. 如果土地使用权受让人对以上计算方式有异议，可以委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

已购公房和商品房的土地使用年限为70年，计算起始日期分别是已购公房在交纳土地出让金之日起，商品房在开发商向国家交纳土地出让金后取得国有土地使用权证之日起。