评估机构应具备哪些资格
点击数：24 更新时间：2024-05-06
根据我国相关法律的规定，从事资产评估的评估机构需要具备以下条件：
1. 采用合伙或公司形式，依法成立。
2. 聘用评估专业人员，确保评估业务的专业性。
3. 向工商行政管理部门申请办理登记。
根据我国法律的规定，从事资产评估的评估机构需要满足以下资格要求：
1. 评估机构应当依法采用合伙或公司形式，确保组织结构的合法性。
2. 合伙形式的评估机构应当至少有两名评估师，其中三分之二以上的合伙人应当具有三年以上的从业经历且最近三年内未受到停止从业处罚。
3. 公司形式的评估机构应当至少有八名评估师和两名股东，其中三分之二以上的股东应当具有三年以上的从业经历且最近三年内未受到停止从业处罚。
4. 若评估机构的合伙人或股东只有两人，两人都应当具有三年以上的从业经历且最近三年内未受到停止从业处罚。
5. 设立评估机构时，需要向工商行政管理部门申请办理登记。评估机构在领取营业执照后的30天内，还需要向相关评估行政管理部门备案，并由评估行政管理部门及时公告评估机构的备案情况。
资产评估报告书的正文应包括以下内容：
评估报告书正文的首部应包括标题和报告书序号，标题应包含“XXX(评估)项目资产评估报告书”字样。
报告书正文的序言应详细描述委托方的全称、受托评估事项以及评估工作的整体情况。
报告书正文应详细介绍委托方和资产占有方的情况。如果委托方和占有方相同，还需要说明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系。如果没有隶属关系或经济关系，需要说明评估的原因。如果资产占有方是多家企业，还需要逐一介绍每家企业。
评估目的应详细说明本次资产评估的目的，以及对应的经济行为类型，并简要准确地说明该经济行为是否经过批准。如果已获批准，需要提供批准文件的名称、批准单位、批准日期和文号。
需要明确纳入评估范围的资产及其类型，并列出评估前的账面金额。如果评估的资产属于多个占有方，需要说明各自的份额及对应的资产类型。
需要明确评估基准日的具体日期，并解释确定评估基准日的理由和成立条件，并说明确定基准日对评估结果的影响程度。此外，还需要说明采用非基准日价格标准的原因。评估基准日应根据委托方确定，并尽可能与评估目的实现日接近。
需要明确评估过程中遵循的各类原则，以及本次评估遵循的国家和行业规定的公认原则。对于特殊原则，也需要适当阐述。
需要列示评估所依据的经济行为、法律法规、产权和取价等依据。对于采用的特殊依据，需要进行相应的披露。
需要说明评估过程中选择和使用的评估方法，以及选择评估方法的依据或原因。对于某项资产评估采用多种评估方法的情况，还需要说明原因和该资产价值的确定方法。对于选择特殊评估方法的情况，也需要介绍其原理和适用范围。
需要详细描述评估机构从接受评估项目委托到提交评估报告的全过程。包括确定评估目的、对象和范围的过程；资产清查、资料搜集、检查和验证的过程；现场检测和鉴定、评估方法选择、市场调查和分析的过程；结果汇总、评估结论分析、报告撰写和内部复核的过程；以及提交评估报告的过程。
需要使用表述性文字完整地叙述评估机构对评估结果发表的结论，包括资产、负债、净资产的账面价值、调整后账面价值、评估价值以及其增减幅度，并单独列示不纳入评估汇总表的评估结果。
需要说明在评估过程中发现的可能影响评估结论的特殊事项，但非评估人员能够评定估算的事项。还需要提示评估报告使用者注意特别事项对评估结论的影响，并提醒评估人员认为需要说明的其他事项。
需要揭示评估基准日后至评估报告提出日期间发生的重要事项，以及评估基准日后的事项对评估结论的影响。还需要说明评估基准日期后发生的事项不能直接使用评估结论。
需要具体说明评估报告成立的前提条件和假设条件，并明确评估报告依照法律法规的规定具有法律效力和评估结果的有效使用期限。还需要说明评估结论仅供委托方按照评估目的使用和送交主管部门审查使用，并声明评估报告书的使用权归委托方所有，未经许可不得随意向他人提供或公开。
需要写明评估报告书提交委托方的具体日期。评估报告书应在确定的评估基准日后的三个月内提交。
需要写明出具评估报告书的机构名称，并加盖公章。同时，评估机构的法定代表人和至少两名负责评估的注册资产评估师需要签名盖章。