我国现有的几种住房保险形式具体有哪些
点击数：14 更新时间：2024-02-21
目前许多城市在个人住房贷款时要求借款人购买财产保险。财产保险的目的是在住房遭受火灾等意外事故时对抵押物的价值进行补偿，以确保抵押权得到实现。
苏州和北京等城市从1993年开始开展了综合保险，以配合职工购建住房低息贷款，降低贷款风险并保证贷款资金的安全。综合保险包括以下三项责任：
对借款人抵押的房产进行财产保险。
对借款人因意外事故或疾病导致部分或全部还款能力丧失的情况进行保险。
对借款人因其他原因无法归还贷款或故意拖欠导致贷款本息损失的情况进行保险。
综合保险的保险期限为自取得贷款之日起至贷款全部还清之日止。在保险期内，如果由于上述保险责任中的原因导致贷款本息损失，保险公司将负责赔偿。综合保险除了包括财产保险外，还对借款人的人身和信用进行全方位的保险，以确保贷款人的资金安全。
目前成都、上海等城市正在尝试通过住房置业担保公司这样一个有一定资格的社会中介服务机构为借款人提供信用担保。当个人向银行申请贷款购房时，住房置业担保公司为其提供专业担保。如果借款人无法按贷款合同还贷，住房置业担保公司将承担连带责任，并负责偿还贷款。在为个人提供担保时，住房置业担保公司要求被担保人以其所购或所建住房作为抵押物向其提供反担保。住房置业担保公司在承担连带还贷责任的同时，有权行使抵押权，依法处置抵押物，并负责将抵押人迁出抵押住房并妥善安置。需要注意的是，与一般保险不同的是，住房置业担保公司有处置抵押物并受偿的权力。