土地承包的经营权可以转包吗
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土地承包的经营权可以转包吗

点击数:13 更新时间:2024-02-24

 
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土地承包是自然人通过合法的途径取得土地的经营权来制造生产,有的时候土地承包之后的经营权会发生改变,通过转包的形式让给别人。那么,土地承包的经营权可以转包吗?手心律师网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

土地承包经营权的转包与转让

什么是转包

转包是指承包人在承包工程后,将其承包的工程建设任务转让给第三人的行为。转包会导致不具备相应资质的承包者进行工程建设,从而导致工程质量低下和建设市场混乱。因此,中国法律和行政法规都明确禁止转包。

转包与转让的定义和区别

根据我国《农村土地承包法》的规定,农村土地承包经营权的转包与转让具有相似之处,但也存在明显的区别。

转包是指承包方自主决定,将部分或全部土地承包经营权有偿或无偿地转移给其他农户,承包方与发包方的承包关系不变。

转让是指承包方经发包方同意,将部分或全部土地承包经营权有偿或无偿地转移给其他农户,由该农户与发包方建立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系终止。

转包与转让的相同之处

转包和转让有以下相同之处:

  1. 都是由承包方主张权利,进行转包或转让。
  2. 都是将部分或全部土地承包经营权转移给其他农户,并签订书面流转合同。
  3. 都需要承包方与受让方协商确定转包费或转让费数额。
  4. 在同等条件下,本集体经济组织成员享有受让优先权。
  5. 都不能超过法定承包期限的剩余期限。

转包与转让的区别

转包和转让在以下两个方面存在区别:

  1. 流转的决定权不同。转包由承包方自主决定,不需要经过发包方同意;而转让则需要经过发包方同意,未经同意的转让无效。
  2. 法律后果不同。转包后,原承包方与发包方的承包关系不变,当转包期限届满后,原承包方仍享有该土地承包经营权。而转让后,原承包方在该土地上的承包经营权终止,由受让方与发包方重新签订土地承包合同,原承包方不再享有该转让土地的承包经营权。此外,转包和转让的备案要求也不同。
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