什么情况收回土地承包经营权

什么情况下可以收回土地承包经营权

合同解除

双方协商一致，解除承包经营合同，并且提前终止承包经营权不会损害国家、集体或他人的利益。如果承包方由于从事其他业务或其他原因无法经营原承包土地，经与发包方协商，可以解除承包关系。

不可抗力

由于无法归咎于任何一方当事人的原因，承包的目的无法实现。例如，由于不可抗力的原因，承包经营权无法行使，承包经营的土地被国家征用，承包经营合同所依据的国家定购任务、价格、税收等发生重大变化，承包人户口转为非农业户等。

继承落空

如果承包方死亡无人继承或继承人放弃继承，土地承包经营权也失去了存在的意义，因此即被废止。

土地所有权、承包权和经营权的区别

这三者的区别在于权利的归属不同：土地所有权归属于集体，承包权归属于农户，经营权归属于经营者。

土地所有权

土地所有权是由我国国家性质所决定的。根据我国宪法，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。宅基地、自留地和自留山也属于集体所有。因此，农村土地集体所有权的地位是不可动摇的。

承包权和经营权

土地承包经营权属于用益物权。在权利内容上，多数观点认为，土地承包经营权是承包权和经营权的双重属性的混合体。其中，承包权属于成员权，只有集体成员才有资格拥有，具有身份依附性和不可对外转让性；经营权属于财产权，在权利属性上具有可交易性。

因此，在“两权分置”的制度下，土地所有权和土地承包经营权并不具备自由流转的物权属性。然而，“三权分置”体制实现了集体、承包农户和新型经营主体对土地权利的共享。从法律制度的角度来看，其本质是在不改变土地公有制的基本经济制度前提下，在土地上分离出一个更符合市场交易要求的私权，即土地经营权。