荒山承包年限
点击数:18 更新时间:2024-08-12
土地承包一般要通过相关部门或者村集体的同意才能进行的,根据我国法律的规定,农村集体成员有权优先承包本村的集体土地。土地的承担是有年限规定的,那么荒山承包年限是多久呢?下面由手心律师网小编为读者进行解答。
一、荒山承包年限
根据《中华人民共和国农村土地承包法》
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十四条规定,对于不适宜采用家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。这些土地的承包经营遵循本章规定。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十五条规定,通过其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。承包合同中的当事人可以协商确定权利和义务、承包期限等内容。如果采用招标、拍卖方式进行承包,承包费用将通过公开竞标、竞价的方式确定;如果采用公开协商等方式进行承包,承包费用将由双方协商确定。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十六条规定,荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包经营,也可以将土地承包经营权分配给本集体经济组织成员,然后再进行承包经营或股份合作经营。在承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩时,应当遵守相关法律、行政法规的规定,以防止水土流失,保护生态环境。
二、土地承包的方式有哪些
根据《农村土地承包法》第三条的规定
根据《农村土地承包法》第三条的规定,我国农村土地承包方式主要有两种:
一是农村集体经济组织内部的家庭承包;
二是通过招标、拍卖、公开协商等方式的承包。
家庭承包
家庭承包是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则,统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户的一种承包方式。家庭承包具有以下特点:
- 承包双方当事人关系不平等,发包方为集体经济组织,承包方为本集体经济组织内部的农户;
- 承包对象主要为耕地、林地和草地,具有福利和社会保障功能;
- 承包采用公平分配和人人有份的原则,由集体经济组织统一发包;
- 承包期较长,耕地为30年,草地为30-50年,林地为30-70年,林地经批准还可以更长;
- 承包双方当事人的权利义务是法定的,承包方享有经营自主权、产品处置权、土地流转权以及土地被征用占用的补偿权等;
- 土地承包经营权在承包合同生效时获得,并由县级以上人民政府颁发土地承包经营权证或林权证;
- 土地承包经营权可以通过转包、出租、互换、转让等方式流转;
- 土地承包经营权按照物权方式予以保护,享有停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等权利;
- 承包收益可以继承,耕地和草地的承包经营权不可继承,林地的承包经营权可以继承。
其他方式承包
其他方式承包是相对于家庭承包而言的一种承包方式,指的是集体经济组织按照效益优先、兼顾公平的原则,通过招标、拍卖、公开协商等方式,将荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地以及养殖水面等承包给本集体经济组织成员或集体经济组织以外的单位和个人。其他方式承包具有以下特点:
- 承包双方当事人关系平等,发包方为集体经济组织,承包方可以是本集体经济组织内部的农户、联户和成员,也可以是经本集体经济组织大部分成员同意的外部企事业单位和个人,甚至是城市企事业单位和职工;
- 承包对象主要为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地以及养殖水面等零星土地,没有福利和社会保障功能;
- 承包采用效益优先、兼顾公平的原则,通过招标、拍卖、公开协商等市场化方式进行;
- 承包期有长有短,由承包双方协商确定,可以是长期承包(如50年),也可以是短期或临时承包;
- 承包双方当事人的权利义务由双方协定;
- 土地承包经营权需经依法登记取得土地承包经营权证或林权证后才能流转;
- 土地承包经营权可以通过转让、出租、入股、抵押等方式流转;
- 取得的土地承包经营权按照债权方式予以保护,通常只享有债权请求权,可以请求损害赔偿;
- 承包收益可以继承,土地承包经营权也可以继承。