共有房产声明书范本最新版

共有产权声明

甲方和乙方的身份信息

共有产权人(甲方)姓名：____身份证编号：____

常住地址：____ 电话：____

共有产权人(乙方)姓名：____身份证编号：____

常住地址：____ 电话：____

声明内容

双方郑重声明，同意下列事项，并承担相应全部法律责任：

1. 甲、乙双方系____关系，共同购买位于____市____区一楼____单元____号住房一套。其中甲方出资____元，乙方出资____元。
2. 双方同意甲方享有该套住房产权份额的百分之____，乙方享有该套住房产权份额的百分之____。
3. 在双方申领房产证时，由____方持有房屋所有权证，由____方持有房屋共有权证。
4. 乙方同意甲方作为借款申请人以两人所购住房(坐落地点：____，楼层房号：____)为本次贷款抵押物。贷款期间，如借款人不能履行借款合同及相关合同约定的义务，银行有权按照借款合同及相关合同的约定行使抵押权，对抵押房屋依法进行处置。

本声明一式四份，国土资源与房屋管理局(即当地的房屋行政主管机关)、共有产权人、贷款银行各执一份。

本声明经公证后生效。

共有产权人签字

共有产权人签字：____、____

____年———月__日

房屋共有的类型

房屋共有的类型包括：

1. 夫妻共有财产
2. 家庭共有财产
3. 共同继承的财产

夫妻共有财产

夫妻是一种人身关系。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，属于夫妻共同共有，另有约定和法律另有规定的除外。

家庭共有财产

家庭成员相互之间，也是人身关系，是一定范围内的亲属关系。不能把亲属关系都当成家庭关系。如张某与其妻、子一同居住，其父、母单独居住。张某的家庭成员就只有3个人，而不是5个人。家庭共有财产，属于家庭成员共同共有的财产。

共同继承的财产

共同继承的财产，在继承开始以后，遗产分割之前，数人(相互之间是亲属，是同一顺序继承人)对遗产享有共有权的财产。一般认为，这种共有是共同共有。

房屋共有人的增加方式

房屋共有人可以通过以下方式增加：

赠与

房屋产权人可以选择将房屋的部分产权赠与给其他人。为了办理房屋的赠与手续，需要先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，接着到国土房管局的测绘部门出具测绘附图。最后，持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房地产权赠与登记，增加其他人为房屋共有人。

买卖

房屋产权人可以选择将房屋的部分产权卖给其他人。为了办理房屋的买卖手续，需要持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房地产权转移登记，增加其他人为房屋共有人。

析产

夫妻之间可以选择房屋析产登记的方式增加房屋共有权人。为了办理房屋的夫妻析产登记手续，需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，接着到市国土房管局测绘部门出具测绘附图。最后，持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房屋析产登记，增加配偶为房屋共有人。