致：中国建设银行______市分行______支行

作为中国建设银行______市分行______支行的委托指定的个人住房贷款业务法律事务承办机构，____________律师事务所指派律师王______、仇______对贷款申请人a先生提供的借款中请资料进行了审查，依据国家和______市的有关法律、法规，出具本法律意见书。

一、借款申请人a先生，购买______花园______号房屋，房屋面积______平方来，总价款为人民币______万元，购房合同编号为______，并选择了“开发商保证”担保方式向中国建设银行______市分行申请个人住房贷款，同时提供了相关的贷款资信文件，具体内容详见附件。

二、出具本法律意见书的主要依据：

(一)《中华人民共和国合同法》

(二)《中华人民共和国担保法》

(三)《借款合同争例》

(四)《中国人民银行个人住房贷款管理办法》

(五)《中国建设银行北京市分行住房担保细则》

(六)《北京市房地产抵押管理办法》

(七)《北京市商品房销售价格管理暂行办法》

(八)《律师事务所、公证处承办个人住房贷款业务中有关法律事务的规范意见》

(九)中国建设银行北京市分行与北京市公证处签订的《委托协议》

(十)中国建设银行北京市分行与房地发展商签订的《住房贷款合作协议》

(十一)国家和北京市其他有关法律、法规和规章

三、根据本法律意见书第一条所述资信文件(包括复印件)和第二条所述有关法律、法规、规章和协议的规定，并根据我

们与a先生的谈话，确认如下事实：

(一)借款申请人a(______年______月______日出生，身份证号为_________，______学历)，现住______市______区______路______号，具有______市城镇正式常住户。

(二)借款中请人a先生具备必要的还款能力。借款申请人a先生自______年______月起在______公司工作，任经理职务。其______年税后月平均收入为___元人民币;______年______月至______月税后月平均收入为______人民币。借款申请人现持有______公司______的股份。该公司于______年注册成立，注册资金___万元人民币。

(三)借款申请人意思表示真实。

1.借款申请人填写了《个人住房贷款申请表》;申请20年______万元个人住房贷款，约占购房价款的70%，其余30%的购房款______万元已支付给发展商______房地产开发有限公司。

2.借款中请人自愿选择“开发商保证”的担保方式申请贷款，并愿以其所购买的______花园______号房屋作为抵押物，于______年______月______日在我们面前分别签署了《承诺书》、预售房屋登记《授权委托书》、办理抵押登记《授权委托书》，借款中请人所填《个人住房借款申请表》中的担保人______房地产开发有限公司之印鉴属实。