违建强拆程序中,拆迁户该注意什么

违建强拆程序中,拆迁户该注意什么

对违法建筑进行强制拆除时，拆迁户最需要注意的是强拆的程序是否合法，强拆是否有法律依据，是否告知听证等的问题。

一、立案程序

立案程序是指执法部门发现可能有违法事实，或者接到投诉、举报材料后，认为有必要进行审查，因而决定把它作为行政案件进行查处的活动。

在这个程序中，拆迁户要注意有哪些机关有权查处违法建筑。一般而言，有以下几类主体：

1.规划局或者规划委员会。这是查处违法建设的法定部门，负责城市里的违法建筑查处。

2.乡、镇人民政府。它的执法范围是乡、村规划区范围内，通俗来说，就是农村的违法建设。

3.城市管理综合行政执法局。也就是“城管”，当然，各个地区对于城管是否有权查处违法建设的规定是不同的，要看是否获得省级人民政府的授权。

如果不是上述主体，或者其他主体没有得到特别授权，是没有权力查处违法建设的，拆迁户有权拒绝查处!

二、调查程序

在立案之后，有权部门需要派工作人员进行实地调查。在调查过程中，拆迁户要注意以下几点：

1.调查人员不得少于2人。

2.调查人员要主动出示执法证件。如果调查人员不主动出示，拆迁户可以要求他们出示，记录证件上的关键信息(一般是姓名、单位、编号)，保留录音、录像等证据，方便日后维权。

3.不要抗拒调查。在这个程序中，拆迁户的房屋还没有被认定为“违建”，也不会进入强拆程序，抗拒调查不仅没有意义，还可能因妨碍公务背上其他的处罚。另外，不要害怕调查，调查取证就是执法部门的一项常规工作，即使房屋真的被认定为“违建”，拆迁户还有申辩的权利。切忌出于恐惧而出错，也不要因为执法人员的“威逼利诱”而作出不符合事实的陈述。

4签署询问笔录要谨慎。实践中，常见的笔录有《现场检查笔录》、《现场勘验笔录》、《调查笔录》等，签字时，拆迁户一定要注意笔录上的内容是否与事实相符合，如果不符合事实，执法人员又不修改，一定不要签字。