拆迁维权请律师有用吗

拆迁维权律师的重要性

一、律师掌握着专业的拆迁维权知识

拆迁维权过程中的许多术语对大多数人来说可能是陌生的，如房产置换、货币补偿基准价、拆迁许可证、拆迁纠纷裁决、拆迁评估等。对于普通民众来说，了解这些基本概念并参与拆迁谈判并不容易。但是，拆迁律师掌握着这些专业知识，这使得他们在拆迁维权中具有优势。

特别需要注意的是，权利行使期限对于拆迁维权非常重要。如果超过规定的期限，被征收人将失去权利。这意味着被征收人只能接受可能存在偏差的评估结果。在复议或诉讼过程中，相关期限限制更加复杂。拆迁律师的专业知识可以帮助他们避免错过权利行使期限，而普通民众则很难做到。

二、律师的介入会引起政府的重视

即使被征收人了解拆迁领域的知识，也有必要聘请拆迁律师进行维权。律师的介入能够改变政府对待拆迁谈判的态度。政府会更加平等、谨慎地对待律师，因为他们知道律师是专业的人。律师的介入可以为拆迁谈判奠定良好的基础。

拆迁律师的专业知识和熟悉相关法律法规使得他们能够判断政府的报价是否合理，掌握谈判的时机和拒绝的时机。律师能够在维护客户合法权益的基础上，通过协商谈判解决问题。律师的介入可以提高拆迁方与被拆迁方通过和解方式结案的几率。

拆迁维权律师的建议

一、弄清楚商业开发和公益用地

要了解开发商的证据，需要和周围的邻居建立联系，搜集证据。同时，要保护邻居的安全，不要将个人信息暴露给他人。还要注意开发商和你签订的协议，仔细对照每一条，避免被损失利益。

二、掌握开发商的预算计划

收集开发商的预算计划是很重要的，可以判断开发商是否违规违法。此外，为了保护自己的证据，可以在拆迁消息传出后去公证处保全房屋证据。

三、避免走入法律程序

在地方上打官司很难胜诉，因为相关法律政策尚未出台。开发商和政府部门希望拆迁户打官司，以便推脱责任。如果不想走入法律程序，可以避免接受一切裁决，但是要留意收集相关证据以备后用。