强制拆迁前召听证会的法律规定
点击数：13 更新时间：2024-05-27
根据《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的规定，强制拆迁前需要进行召听证会。具体规定如下：
如果未达成拆迁补偿安置协议的户数较多或比例较高，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，必须进行听证。具体的标准和程序由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁管理部门规定。
在申请行政强制拆迁前，房屋拆迁管理部门应当邀请相关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等进行听证。听证的内容包括行政强制拆迁的依据、程序以及补偿安置标准的测算依据等。在决定申请行政强制拆迁之前，房屋拆迁管理部门必须经过领导班子集体讨论决定，并向政府提出行政强制拆迁申请。未经行政裁决，不得实施行政强制拆迁。
房屋行政强制拆迁需要按照以下程序进行：
拆迁当事人首先需要向房屋拆迁管理部门申请裁决。根据规定，如果拆迁人与被拆迁人在搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等方面无法达成协议，就可以向房屋拆迁管理部门申请裁决。这也是申请裁决的前提条件。行政强制拆迁的依据是生效的裁决，因此，只有在拆迁当事人向房屋拆迁管理部门提出裁决申请并且获得生效的裁决后，才可能进行行政强制拆迁。
在房屋拆迁管理部门审查决定受理后，必须进行调解。调解是房屋拆迁管理部门在作出裁决前必须进行的程序。在调解过程中，房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见，并且应当采纳当事人提出的合理要求。如果拆迁当事人拒绝调解，房屋拆迁管理部门应根据法律作出裁决。
在强制拆迁前，必须召开两次听证会。第一次听证会是针对未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的情况，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前必须进行听证。第二次听证会是房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，必须邀请相关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等进行听证。听证会的内容包括行政强制拆迁的依据、程序以及补偿安置标准的测算依据等。在申请行政强制拆迁之前，房屋拆迁管理部门还必须经过领导集体讨论决定，并向政府提出行政强制拆迁申请。