房屋被违法强拆,被拆迁人可以主张哪些赔偿

房屋被违法拆除，被拆迁人的赔偿主张

一、房屋价值的损失

被拆迁人可以主张房屋的价值损失。确定房屋的价值损失需要综合考虑区位、用途、建筑面积等因素，并参考周边类似房屋的市场价格。

二、被埋藏物品及装饰装修的损失

在行政赔偿案件中，被拆迁人应当提供行政行为造成的损害的证据。如果被拆迁人无法提供证据，由拆迁方承担举证责任。因此，在拆迁开始时，被拆迁人应当清点和登记屋内物品。如果无法提供证据证明损失，需要考虑提出的赔偿是否合理。对于日常生活用品的损失，法院可以酌情认定；但对于古董、字画珍玩等贵重物品，被拆迁人需要证明这些物品在拆迁现场的存在和价值。建议在拆迁开始后，尽早转移珍贵物品。

三、搬迁、临时安置补偿等损失

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，被征收人的补偿还包括搬迁、临时安置的补偿。因此，对于房屋被违法拆除的情况，被拆迁人也可以主张这些赔偿。

合法强制拆迁的注意事项

1、组织强制拆迁的力量

如果强制拆迁涉及的户数较多、难度较大，需要组织相应的力量来协助执行。通常情况下，会组织当地的公安警察、街道办事处、居委会等多方人员，配合完成工作。

2、重视法律环节

强制拆迁涉及被拆迁户的切身利益，是一项重大而严肃的执法活动，实施时应特别重视以下法律环节：

(1)先行告诫说服：在强制拆除之前，应当通过拆迁人、拆迁主管部门、基层组织和从事法律工作的人员对被拆迁户进行说服，向其讲清道理，说明利害关系，尽可能促使被拆迁人权衡得失，转变思想，主动同意拆除房屋。对于确实无法说通的情况，再实施强制拆除。

(2)全面保全证据：在实施强制拆迁前，拆迁人应当向公证机关办理证据保全，保留与被拆除房屋有关的证据。在强制拆除房屋之前，应请公证人员到场，对被拆迁户的房屋、家具等财产状况进行录像、照相，并做好记录和登记。相关人员应签名确认，以防争议发生时备查。

(3)妥善保管财物：在拆除房屋时，应通知被拆迁户家庭成员、街道办事处、居委会和被拆迁人所在单位的负责人到场，逐一清点并登记被拆迁户的财产，并由上述人员和强制拆迁工作人员签名后交给被拆迁人。如果被拆迁人拒绝接收，可以集中统一保管或提存，但不能损坏或丢失。

(4)保障人身安全：注意被拆迁户的思想动态，随时进行劝解。对于确实阻碍强制拆房、行为过激、情节严重的被拆迁户或其他人员，可以依法由公安机关采取强制措施，以确保各方人身安全。

(5)事后跟踪：虽然房屋已经拆除，但矛盾并未解决，往往会在拆迁人与被拆迁人之间产生争议，甚至引发拆迁人与拆迁主管部门、当地政府之间的争议。相关部门和单位应继续跟踪并妥善处理这些矛盾，做好矛盾化解工作。