物业公司不发工资怎么维权
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物业公司不发工资怎么维权

点击数:22 更新时间:2024-11-02

 
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现在很多住宅小区都是由物业公司对小区进行管理的,物业公司会聘用工伤人员为小区提供安保、保洁等的服务,物业公司要为这些职工支付劳动报酬,那么食品质量有问题如何维权?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

一、劳动者维权的法律途径

1. 劳动仲裁

根据劳动合同法第38条和第47条的规定,劳动者可以向有管辖权的仲裁委员会申请劳动仲裁,要求企业支付劳动报酬并支付解除合同的经济补偿金。劳动仲裁的时效期间为一年,从劳动者知道或者应当知道其权益被侵害之日起计算。如果劳动关系终止,劳动者应在劳动关系终止之日起一年内提出仲裁申请,不受时效期间限制。如果劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议,劳动者申请仲裁也不受时效期间的限制。

2. 支付令申请

在企业拖欠或未足额支付劳动报酬的情况下,劳动者可以根据劳动合同法的规定向当地有管辖权的基层人民法院申请支付令。人民法院应在5日内通知劳动者是否受理申请。如果申请符合法律要求,人民法院将在受理之日起15日内向企业发出支付令。如果企业在收到支付令15日内提出书面异议并被法院支持导致支付令失效,劳动者可以根据最高人民法院的规定,凭借企业的工资欠条直接向人民法院起诉,无需先申请劳动仲裁。如果企业在收到支付令后超过15日既不提出异议也不履行支付令,劳动者可以向法院申请强制执行。

二、物业管理职责的范围

物业管理的职责范围广泛,涵盖了人们的衣食住行、文化教育、医疗卫生等各个方面。具体可以概括为以下几个方面:

1. 房屋维护与修缮管理

物业管理主要涉及房屋的维护与修缮管理。这包括保证房屋及其设备在正常状态下适用,通过维护和修缮延长房屋及设备的使用年限,减少自然淘汰,保护产权人和使用人的合法权益。

2. 绿化管理

物业管理还涉及绿化管理,制定和实施管区内的绿化管理条例,为产权人和使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。

3. 卫生管理

物业管理负责提供高品质的卫生环境,满足产权人和使用人的居住需求。

4. 治安管理

物业管理包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理,以及产权人和使用人的人身安全和财产安全管理。制定并落实防火防盗等安全措施。

5. 车辆交通管理

物业管理负责管理小区的主要通道、停车场地及设施,确保车辆交通秩序。

6. 公用市政设施管理

物业管理委托管理供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施,并代收代交有关费用。

7. 违章建筑管理

物业管理配合违章建筑主管部门,对违章建筑进行举报监督管理。

8. 多种生活服务

物业管理提供公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫、垃圾清运等常规性服务。还可以开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务,为产权人和使用人提供方便,增加收入,弥补管理经费的不足。
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