已签购房合同如果毁约会怎样，怎么规定

购房合同一旦签订，双方都应遵守合同约定履行各自的权利和义务。如果一方违约，通常会面临以下后果：

承担违约责任：根据《民法典》的规定，违约方需要承担违约责任，这可能包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。

支付违约金：如果合同中有关于违约金的具体约定，违约方需要按照合同约定支付违约金。如果合同中没有明确规定违约金的金额，那么违约金的数额将根据实际损失来确定。

解除合同：在某些情况下，如一方严重违约，另一方可以选择解除合同，并要求违约方赔偿因解除合同而产生的损失。

法律诉讼：如果双方无法就违约责任达成一致，受损方可以向法院提起诉讼，要求违约方承担相应的法律责任。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，并已办理了过户，那么买受人可以要求解除合同，并要求出卖人根据房屋差价赔偿违约责任。

在签订购房合同时，需要注意明确房屋的违约责任条款，以及房屋的质量、面积等相关事宜，以便在发生违约时有明确的依据来处理。