房屋买卖合同无效怎么赔付

根据《中华人民共和国民法典》第一百五十五条，无效或被撤销的民事法律行为是自始没有法律约束力的。而第一百五十七条规定，如果民事法律行为无效或被撤销，由此取得的财产应当返还；如果不能返还或没有必要返还，则应当折价补偿。此外，如果有一方存在过错，应赔偿对方所受损失；双方都有过错的，则各自承担相应责任。

在房屋买卖合同被判定为无效后，通常的处理方式是：

返还购房款及利息：买方有权要求卖方返还已支付的全部购房款以及相应的利息。
赔偿房屋增值部分：若房屋价值在合同无效后出现增值，卖方需对买方进行增值部分的赔偿。
赔偿购房者因此造成的损失：包括但不限于误工费、车旅费等合理支出。
请求卖方承担违约时的违约金：如果合同中有关于违约责任的约定，且该条款合法有效，则可以据此要求卖方承担违约金。
诉讼费用、律师费等相关费用：在通过法律途径解决争议时，相关费用也应由败诉方承担。