房屋租赁合同有纠纷怎么处理

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百七十八条，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如果在房屋租赁合同中有关于争议解决方式的明确约定，应按照合同约定执行。

如果合同中未约定或约定不明确，当事人可以协商一致选择请求基层组织调解、提起民事诉讼或申请仲裁等方式解决争议。在没有达成新的协议的情况下，当事人可以直接向人民法院提起诉讼。

对于拖欠租金的情况，《民法典》第七百二十一条和第七百二十二条规定了承租人应支付租金的义务，以及逾期不支付租金时出租人可以行使的权利。如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；如果承租人在该期限仍未支付租金，出租人则有权解除合同。

在实际操作中，若遇到租赁合同纠纷，建议首先尝试与对方协商解决问题。如果协商不成，可以考虑通过法律途径，如调解、仲裁或诉讼来解决。在此过程中，保留好所有相关证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录等，以便在法律程序中支持您的主张。如果您不熟悉相关法律程序，可以寻求专业律师的帮助，以确保您的合法权益得到有效维护。