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合同纠纷咨询
2024.10.13
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房屋买卖合同无效能起诉吗
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房屋买卖合同被确认无效后,当事人是有权提起诉讼的。
根据《中华人民共和国民法典》的规定,合同无效是指合同自始不发生法律效力,即合同从一开始就没有法律上的约束力。如果当事人认为房屋买卖合同存在无效的情形,如一方当事人无民事行为能力、虚假的意思表示或者违反公序良俗等,可以向法院提起诉讼请求确认合同无效。
在房屋买卖合同被确认无效的情况下,出卖人需要返还买受人支付的房款,而买受人则需返还房屋。如果房屋因为买受人的装修而增值,出卖人可能需要对买受人进行适当的补偿。
总的来说,房屋买卖合同一旦被确认无效,当事人可以通过法律途径解决纠纷,包括要求恢复登记至自己名下或寻求其他法律救济。在此过程中,当事人应当收集并保留相关证据,以支持自己的诉求。