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合同纠纷咨询
2024.10.06
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买卖合同的定金标准
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定金的数额通常由买卖双方协商约定,但不宜超过主合同标的额的百分之二十。
在民法上,“定金“是指当事人双方为确保债务的履行,约定由一方预先交付给对方一定数额的金钱或其他代替物。根据《民法典》第五百八十六条的规定,定金的数额由当事人协商确定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果实际交付的定金数量多于或少于双方约定的数额,这种情形被视作变更了约定的定金数额。
进一步地,定金具有债权担保的性质,是买卖合同中常见的一种担保方式。定金的存在促使双方更加积极地履行合同义务,因为交付定金后,不履行债务的一方将承担失去定金或双倍返还定金的不利后果。具体而言,《民法典》第五百八十七条规定,债务人如履行债务,则定金可以抵作价款或收回;如给付定金方未履行或履行不符合约定导致合同目的无法实现,则无权要求返还定金;如收受定金方未履行或履行不符合约定导致合同目的无法实现,则应双倍返还定金。
此外,需要注意的是,定金合同自实际交付定金时才成立。而且,定金的作用在于担保债权的履行,其成立并不依赖于主合同的有效性。这意味着,即使主合同无效,定金合同仍然有效,除非定金合同自身无效。