如何变更集体土地使用者的姓名

一、农民集体土地使用证的申请和发放

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定，农民集体所有的土地，应由土地所有者向所在地县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。县级人民政府将进行土地登记造册，并核发集体土地所有权证书，以确认土地的所有权。对于农民集体所有的土地用于非农业建设的情况，土地使用者应向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。县级人民政府将进行土地登记造册，并核发集体土地使用权证书，以确认建设用地的使用权。设区的市人民政府有权对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

二、土地使用证的变更

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定，依法改变土地的所有权和使用权的情况下，如果因转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权的转移，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。原土地登记机关将依法进行土地所有权和使用权的变更登记。土地所有权和使用权的变更自变更登记之日起生效。如果依法改变土地的用途，必须持有批准文件，并向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。原土地登记机关将依法进行变更登记。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。同时，凭借变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权的变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。

三、农民集体所有土地的使用证发放机关

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定，农民集体所有的土地，应由土地所有者向所在地县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。县级人民政府将进行土地登记造册，并核发集体土地所有权证书，以确认土地的所有权。对于农民集体所有的土地用于非农业建设的情况，土地使用者应向土地所在地县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。县级人民政府将进行土地登记造册，并核发集体土地使用权证书，以确认建设用地的使用权。设区的市人民政府有权对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。