被拆迁人在拆迁谈判中不能说的话

拆迁领域的知识与维权策略

一、对拆迁领域的不了解

很多被拆迁人常常表示对拆迁领域的不了解，这种言论充满了委屈和无奈。但是，我们是否应该原谅他们的无知呢?对于大多数被拆迁人来说，如果没有亲身经历，拆迁只是一个普通的词汇而已。即使对于非专业的拆迁律师来说，拆迁领域也是陌生的。随着业务的专业化，律师们更加专注于自己的领域，所以请一位民事律师来进行拆迁维权也是很不现实的。

然而，即使我们原谅了他们的无知，拆迁并不会对我们宽容，拆迁人也不会对我们宽容。那么我们应该怎么办呢?面对缺乏怜悯的现实，我们只能自强。我们需要收集多方面的信息，弥补自身知识和经验的不足。但是在收集信息的过程中，我们必须注意辨别真假，不要盲目接受各种信息。例如，《2015年一号文件》被多少人盲信，却没有思考背后是否真的有制定的可能性。咨询专业律师，寻求专业帮助，才是正确的拆迁维权的起步步骤。

二、谈判中的情绪控制

在拆迁谈判中，我们必须注意不要激化矛盾。我们正在进行谈判，而不是吵架，因此我们不能过分激动情绪。虽然拆迁律师可以理解被拆迁人对不公平补偿方案的愤怒，但是这时候高声争辩真的能够取得理想的结果吗?拆迁律师想说并不是这样的，因为有时候声音越大，反而是越心虚的表现。

当我们的合理要求无法得到满足时，我们必须记住，大声喊叫也不会提高补偿标准。

三、合理的报价与谈判策略

为什么不建议随口报价呢?首先，随口报价过早地暴露了自己的底线，后续提升补偿也会变得困难。这样的行为就是给自己设定了一个上限，限制了补偿的提高。

同时，随口报价可能会让对方觉得我们要求过高，给人一种漫天要价的印象。实际上，不论我们提出什么样的补偿要求，对方都会觉得过高。因此，这不是一个明智的策略。

那么什么是明智的策略呢?在谈判中，我们应该多听少说，听取对方的报价并与自身的实际损失进行比较和衡量。如果无法弥补我们的损失，那么谈判也不应该走向激烈的破裂。如果补偿方案不合理，我们可以选择不签字，并委托专业律师进行维权。

四、冷静思考与理智维权

很多被拆迁人在面对拆迁时会采取极端的方式，认为一切都可以抛弃，包括流血流泪。然而，拆迁律师认为这种方式是非常可怕的。之前发生的流血事件留下的是被解决的冤屈，但是破碎和千疮百孔的家庭谁来弥补与拯救呢?因此，拆迁律师特别提醒大家，留得青山在，不怕没柴烧。即使在愤慨之下，我们也应该冷静思考，避免头脑发热。问题总是有解决的办法，我们应该理智地维权。直白地说，如果我们不在了，钱又有什么用呢?有人说，我只是想发泄一下心中的怨气，但是拆迁律师想问大家，采取这种自损八百的方式真的值得吗?