购房合同无效如何赔偿

购房合同无效的赔偿方式

根据房屋买卖合同的情况，若出卖人在合同订立后未告知买受人并将该房屋抵押给第三人，或者出卖人在合同订立后将该房屋出卖给第三人，这些行为将导致买卖合同无法实现其目的。对于无法取得房屋的买受人，其可以采取以下赔偿措施：

1. 请求解除合同

买受人可以向法院请求解除购房合同，以终止双方的合同关系。

2. 返还已付购房款及利息

买受人有权要求出卖人返还已支付的购房款项以及相应的利息。

3. 赔偿损失

买受人可以要求出卖人对因合同无效而造成的损失进行赔偿。

4. 要求赔偿责任

买受人还可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律规定

根据《合同法》第58条的规定，当一份合同被认定为无效或被撤销后，根据该合同所取得的财产应当予以返还。如果无法返还或者没有必要返还，应当进行折价补偿。对于有过错的一方，应当赔偿对方因此所遭受的损失。如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。