点击数:15 更新时间:2024-07-14
1、依法成立的合同,在原则上是在成立时生效。
2、法律、行政法规规定需要办理批准、登记等手续生效的合同,在按照规定办理完相关手续后生效。在法院审理案件过程中,如果在一审法庭辩论终结前当事人还未办理批准手续,或者还未办理批准、登记等手续,人民法院应当认定该合同未生效。
3、法律、行政法规规定合同需要办理登记手续的,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,但合同标的所有权及其他物权不能转移。根据《物权法》的规定,抵押合同和商品房买卖合同都属于这类合同,即未登记不影响合同的生效,但会影响物权的成立或转移。
4、当事人可以附加条件或期限来确定合同的生效。
(1) 合同当事人具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
(2) 合同当事人的意思表示必须真实。
(3) 合同不违反法律或者社会公共利益。
(4) 合同必须符合法律、行政法规规定的形式要件。