交地面积不足可以解除合同吗

交地面积不足是否能解除合同？

1、面积误差绝对值≤3%

根据合同规定，当房屋实际面积与合同面积的误差绝对值在3%以内时，适用多退少补政策。如果实测面积大于合同面积，则购房者需补齐相应的房款；如果实测面积小于合同面积，则开发商应返还购房者相应的房款。

2、面积误差绝对值>3%

当房屋实际面积与合同面积的误差绝对值超过3%时，情况略有不同。如果实测面积大于合同面积，则超过3%的这部分面积的房款由开发商承担；如果实测面积小于合同面积，则开发商需双倍返还超过3%的这部分面积的房款。对于3%以内的误差部分，仍适用多退少补政策。

此外，根据《商品房销售管理办法》第20条规定，当房屋实际面积与合同面积的误差绝对值超过3%时，购房者有权解除合同。如果购房者要求解除合同，开发商必须返还已支付的房款，并赔偿购房者因此遭受的利息损失。

需要注意的是，房屋面积的变化直接影响房屋总价以及相关费用的缴纳，如契税、房屋维修基金和物业费等。