房屋拆迁没有协商拆迁补偿安置怎么办

房屋拆迁补偿安置的协商与裁决

1. 协商补偿安置协议的达成

当拆迁人与被拆迁人或拆迁人、被拆迁人与房屋承租人无法就拆迁补偿安置达成协议时，当事人可以向房屋拆迁管理部门申请，由该部门作出裁决。

2. 拆迁管理部门为被拆迁人的情况

如果房屋拆迁管理部门本身是被拆迁人，裁决应由同级人民政府作出。裁决应在收到申请之日起30日内作出。

3. 不服裁决的申诉

当事人对裁决不满意，可以在裁决书送达之日起3个月内向人民法院提起诉讼。

4. 已提供补偿或安置的情况

如果拆迁人已经给予被拆迁人货币补偿或提供拆迁安置用房、周转用房，诉讼期间不会停止拆迁的执行。

房屋拆迁补偿安置合同纠纷的法律特征

1. 涉诉客体的特殊性

城市房屋拆迁问题已纳入房地产法律规范，具有商法性质。涉诉的房屋必须是已确定或已拆迁的客观事实，才能引起涉诉主体间的民事法律关系或行政法律关系的设立、变更和终止。

2. 涉诉法律事实的复合性

拆迁案件涉及两种法律事实：已签订补偿安置协议和未签订协议。已签订协议的按民事案件受理，未签订协议的属于行政案件。案件涉及多重法律关系，如补偿安置关系、腾房关系、委托关系和行政管理关系，处理难度较大。

3. 涉诉案件社会影响的全局性

房屋拆迁涉及社会各方面利益，与居民的利益密切相关。在依法治国的背景下，依法强制拆迁并保护人民利益是必然趋势。处理拆迁人与被拆迁人之间的权利义务关系，维护社会稳定，是法律和法官面临的挑战。