合同形式的规定
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合同形式的规定

点击数:1 更新时间:2025-07-26

 
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依据我国合同法的规定,签订合同是非常重要的民事行为,签订合同对合同当事人利益有保护的作用,而合同的类型是比较多的,签订合同要注意防范风险,那么合同的形式应该是怎样的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

根据《合同法》的合同自治原则,当事人可以采用口头形式订立合同。然而,由于口头合同在纠纷时难以证明事实真相、难以分清是非和责任,因此一般采用合同书的形式。此外,信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)也是法律允许的形式。当事人如果采用信件、数据电文等形式订立合同,最好在合同成立之前要求签订确认书。

书面形式的要求

根据法律和行政法规的规定,如果采用书面形式,应当确保合同以书面形式订立。当事人如果约定采用书面形式,也必须按照约定执行。例如,根据《城市房地产管理法》的规定,房地产转让必须签订书面转让合同,口头转让房地产的合同将无效。

合同的生效条件

依法成立的合同自成立时生效。一般情况下,承诺生效时合同就生效。如果法律或行政法规规定需要办理批准、登记等生效手续,必须按照规定办理。

特殊的生效合同

根据《合同法》的规定,合同的效力可以附条件约定。这意味着当事人可以约定合同的生效条件或解除条件。

合同的效力还可以附期限约定。当事人可以约定合同的生效期限或终止期限。

限制民事行为能力人订立的合同属于效力待定合同,其有效性取决于限制民事行为能力人的法定代理人是否追认。对于这类合同,相对人有催告权,而善意相对人则有撤销权。

未经追认的由没有代理权的人订立的合同对被代理人不发生效力,由行为人自行承担责任。

表见代理合同是一种特殊的合同形式。即使行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立的合同,只要相对人有理由相信行为人有代理权,该代理行为仍然有效。

单位代表人越权订立的合同,在相对人不知道或不应当知道超越权限的情况下,该代表行为是有效的。

无处分权的人处分他人财产的合同,如果经过权利人追认或者无处分权的人在订立合同后取得处分权,该合同是有效的。

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