建筑工程施工许可证的必要性及条件

1. 建筑工程施工许可证的定义和作用

建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，具有一定的法律效力。它是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。未取得施工许可证的建设项目属于违章建筑，不受法律保护。

2. 申请领取施工许可证的条件

申请领取施工许可证需要满足以下条件：

1. 已经办理该建筑工程用地批准手续。
2. 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。
3. 需要拆迁的建筑工程，其拆迁进度符合施工要求。
4. 已经确定建筑施工企业。
5. 有满足施工需要的施工图纸及技术资料。
6. 有保证工程质量和安全的具体措施。
7. 建设资金已经落实。
8. 满足法律、行政法规规定的其他条件。

3. 申请领取施工许可证的程序

当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。

4. 其他法律、行政法规的规定

除了以上七项条件外，申请领取施工许可证还需满足其他法律、行政法规规定的有关建筑工程开工的条件。这是为了与其他法律、行政法规的规定相衔接，避免遗漏。