宿舍建设工程承包合同模板

一、合同范围

甲方将xxxx二期土建工程内的主体砌体工程发包给乙方施工。为确保工程质量，双方共同协商制定以下条款。

二、工程承包方式

清工

三、工程承包内容

包括楼施工图内所有墙体砌筑工程，包括混凝土浇筑保养、墙体砌筑和楼层清理。

四、工程承包价格

按建筑面积元/平方米计算，完工后按施工图标注面积计算。其他承包施工作业由甲方项目部指定安排，乙方应无条件服从。

五、付款方式

开工后，乙方每天将工人出勤工时公示在考勤表上，未及时考勤每天罚款100元。工人工资按照人员名册、身份证和有效证件支付。完工后付10%，竣工验收后付清余款。

六、工程质量要求

严格执行国家规程和标准，按创标和省级文明标化工地要求施工。

七、工期

按照甲方施工工期，乙方必须服从甲方统一指挥。乙方承包人或代理人每月工作日不少于25天。

八、工人数量

乙方必须有固定在施工现场的工人20人，其中包括12名技工和8名普工。工期紧张时，乙方需增加临时工人，工资按60元/天支付。

九、安全文明施工

乙方施工人员必须签订个人劳务合同，严格遵守安全生产纪律和国家法规，服从甲方管理人员的指挥。

十、其他

乙方负责配合项目部的测量放线工作和材料运输。如乙方施工引起返工、材料浪费或不符合要求，乙方需及时返工处理，并承担损失和罚款。乙方负责材料装卸、堆放、清理和废料利用和回收工作。点工工资和其他费用由乙方自行负责。

发包人：承包人：

联系电话：联系电话：

年月日

签订建筑工程承包合同的注意事项

一、仔细阅读和准确理解通用条款

通用条款中的内容不仅注明合同用语的含义，还指导具体合同条款的签订。当具体条款未作特别约定时，通用条款中的条款会成为双方一致同意的合同约定。

二、明确约定合同价款

工期、质量和工程造价的约定是建设工程施工合同中最重要的内容。

三、详细约定付款程序

约定工程的预付款、进度拨款和竣工结算程序。

四、明确各方责任

建设工程总承包合同应具体约定发包人、总承包人和分包人之间的关系和责任，避免纠纷。

五、明确管理人员的职责和权限

明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限，避免不必要的纠纷。

六、明确材料设备供应

明确约定材料和设备的供应。

七、量化不可抗力

合同中应对不可抗力发生后的责任、义务和费用进行量化规定。

八、运用担保条款

可以运用担保制度降低风险。承包人提供履约担保，发包人也应向承包人提供工程款支付担保。

九、约定违约条款

约定违约金或赔偿金的数额和计算方式，以防止事后争议。

十、约定争议解决方式

约定争议的解决方式，可以选择仲裁或诉讼，双方应达成一致意见。