合同解除的概念和分类

一、法定解除的概念

合同的解除是指在合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。法定解除又可分为一般法定解除和特别法定解除两种。一般法定解除适用于所有合同，而特别法定解除适用于特定合同。

二、一般法定解除条件

根据我国《合同法》第94条的规定，在下列法定条件下，当事人可以行使解除权以解除合同：

1. 不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同目的。
2. 拒绝履行(预期违约)：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
3. 迟延履行：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
4. 根本违约：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

三、不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不可克服的现象，包括某些自然现象和某些社会现象。如果不可抗力致使不能实现合同目的，合同应该消灭。不同国家的立法在消灭合同的方式上并不一致。德国法系采取合同当然且自动消灭的原则，而英美法系采取合同落空原则确认合同解除。我国现行民事立法允许当事人通过行使解除权的途径解除合同。

四、拒绝履行(预期违约)

拒绝履行是指债务人能够履行却不法地对债权人表示不履行。根据《合同法》的规定，预期违约有两种类型。一种是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，对方当事人得取得法定解除权。另一种是应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方存在经营状况严重恶化、转移财产、抽逃资金以逃避债务、丧失商业信誉或有丧失或可能丧失债务履行能力的其他情形，可以中止履行，并及时通知对方。对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方有权解除合同。

五、迟延履行

迟延履行是指债务人能够履行但在履行期限届满时尚未履行债务的现象。根据合同的性质和当事人的意思表示，迟延履行的限定有所不同。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容上不特别重要时，债权人需要向债务人发出履行催告，并给予相当的宽限期。债务人在宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。而对于履行期限在合同的内容上特别重要的情况，债务人未在履行期限内履行的，债权人可以不经催告而直接解除合同。

六、催告的要求

催告是债权人催促债务人履行债务的意思表示，作为解除权的发生要件，必须提示对方应该履行的债务，并给对方相当的犹豫期间催促其履行。催告的内容只需表明在一定的日期或期间内应该履行的意旨，无需注明解除的意旨。催告的时期没有必要限制在债务人迟延履行责任之后，任何时候都可以催告。催告的期间应该是债务人作出履行准备与作出履行的必要期间，依据债务内容以及其他客观情势决定。