流押条款与流质条款的区别

1. 流押条款

流押条款是指在抵押合同中约定，当债务履行期届满时，如果抵押权人未受清偿，抵押物的所有权将转移给债权人。然而，这样的约定是无效的。

2. 流质条款

流质条款是指在质押合同中约定，债务履行期届满之前，质权人不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归质权人所有。

流押条款和流质条款的区别在于抵押权和质权的本质区别。抵押权不会导致抵押物的占有权转移，也不会影响抵押物的使用权。而质权则以质押物的交付为前提，因此一旦出质人交付质押物，就失去了使用该质押物的权利，而质权人则有保管义务，不能使用该质押物。

《中华人民共和国物权法》规定

根据《中华人民共和国物权法》规定：

1. 第一百八十六条

抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

2. 第二百一十一条

质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。

质押和抵押的区别

质押和抵押的区别如下：

1. 质押

质押必须是转移占有的质押物，而不能质押不动产（如房产）；因为不动产的转移是通过登记而不是占有实现的。

2. 抵押

抵押物必须是可以转让的抵押人的财产；禁止流通的或抵押人不享有的财产不能作为抵押物。根据法律规定，抵押担保应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，抵押登记受理机关应当是该财产的管理机关。

对于房屋的他项权利只有抵押权和典权两种，不能质押房屋本身，只能质押房产证。质押适用于动产，而房屋属于不动产。