抵押合同

一、抵押人信息

抵押人（甲方）：

代表人：

二、抵押权人信息

抵押权人（乙方）：

代表人：

三、抵押物信息

抵押物业地址：

邮码：

电话：

抵押权益之房屋产权号：

乙方因生产、经营需要，向甲方借款。双方协商一致，达成协议。在乙方以位于抵押物地址的厂房（以下简称抵押物，该厂房登记于特定名下的，但实际所有权人为乙方）作为借款抵押物抵押给甲方，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。甲方同意接受乙方以上述厂房物业，作为本合约项下贷款的抵押物。

四、抵押财产

甲方所有的位于抵押物地址的一处厂房。（面积：______，产权证号：______土地使用权证号：______）

五、抵押担保范围

本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币______元。

六、抵押厂房的保管方式和责任

抵押厂房由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押厂房，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

七、限制抵押财产处理方式

在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押厂房；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押的厂房，应取得乙方书面同意。

八、费用承担

本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

九、合同变更和解除

本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

十、抵押财产处置

出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1. 主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2. 借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3. 借款人被宣告解散、破产。

处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。

十一、抵押权的撤销

主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

十二、违约责任

甲方保管的抵押财产因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。

甲方擅自处分抵押财产的行为无效。乙方可要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付违约金。

甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

甲、乙任何一方违反合同约定的，应向对方支付违约金。

十三、争议解决方式

甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。

十四、合同生效

本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自合同生效之日起生效。

甲方：___________________

代表人：_________________

_______年_____月_____日

乙方：___________________

代表人：_________________

_______年_____月_____日