父母的房子遗产分割
点击数:0 更新时间:2025-06-24
在现实社会中,我们都了解到房子遗产分割,所涉及到的被继承人不止一个。与此同时,房屋具有整体性、不可移动等特点,使得遗产房屋的分割较为复杂。对此,手心律师网小编在下文为您具体介绍有关父母的房子遗产是怎么进行分割,希望分享的内容能够有所帮助。
依据中华人民共和国继承法的规定
根据中华人民共和国继承法第二十九条的规定:“遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”这条规定明确了对房屋遗产进行分割时应遵循的两个基本原则:
原则一:有利于生产和生活需要
根据这一原则,我们不能强行分割那些无法分割的房屋遗产,以免影响正常的生产经营或给生活带来不便。
原则二:不损害遗产的效用
房屋本身是用来进行生产经营或居住生活的,因此在继承分割时不能改变房屋的使用属性,以免丧失房屋原有的使用价值。
分割房屋遗产的方法
我们可以采取以下两种方法来分割房屋遗产:
方法一:折价补偿
一般情况下,房屋归居住使用者所有,由其按照各继承人应继承的房屋遗产份额进行折价补偿。房屋的估价标准可以由继承人自行协商确定,或者根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格进行合理评定。
方法二:共有
共有可以分为共同共有和按份共有两种形式。共同共有是指继承人平等地、不分份额地享有房屋遗产的所有权,按份共有则是继承人按照各自的份额占有房屋遗产,并按照各自的份额享受权利。
选择适当的方法
在房屋遗产分割中,我们尽量采用折价补偿的方法,这样可以彻底解决房屋继承纠纷。如果折价一方因经济能力无法负担折价款,同时又需要考虑其他继承人的利益,我们可以采用共有的方法,以减少矛盾。