哪些房产合同需进行公证

房产过户公证并非所有房产过户都必须进行的程序，但有些房产过户需要进行公证手续。目前需要进行公证的房产可以分为四类。

第一类：个人承继房产

个人承继房产时，应当到公证部门处理《承继权公证书》。在处理房产过户时，承继人除了提供相应的资料外，还必须提供承继权公证书。

第二类：作为遗产切割的房产

首先，遗嘱必须通过公证，并且在遗嘱生效后，根据遗嘱内容切割遗产时，需要通过公证进行洽谈和签订遗产切割协议，然后才能进行遗产过户手续。

第三类：赠与的房产

赠与人需要处理《赠与公证书》，而受赠人也需要处理《承受赠与公证书》或者双方一起处理《赠与合同公证书》，才能进行过户手续。

第四类：涉外和港澳台的过户房产

涉外和港澳台的过户房产，房产买卖协议也需要经过公证部门公证后，才能进行房地产交易中心的过户手续。

房产合同公证需求的资料

房产买卖合同公证：

出售方（房地产运营单位）应提供以下资料（可一次性报公证处备案）：《企业法人营业执照》、《预售许可证》、《建设许可证》、《建筑许可证》、投资项目计划表、《开工许可证》、《房地产证》或《土地使用合同》或用地红线图、施工合同、竣工验收证明、法定代表人证明书或法定代表人授权委托书、法定代表人或代理人的身份证件、签订合同的公章样式及签字人的签名样式、代收房价款的银行账号等。

购买方应提供以下资料：个人购买方应提供个人身份证件；法人购买方应提供法人资质证明，如《企业法人营业执照》等；法人购买方应提供法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；代理人代为处理公证的，托付代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资质的证明；支付房价款的相关凭证等。如果要求处理房产转让合同公证，转让方必须持有房地产证。

房屋租赁合同公证：

租赁人应提供以下资料：公民身份证件或法人资质证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；代理人代为处理公证的，托付代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资质的证明；房地产证；公民租赁房屋，需提供《房屋租赁许可证》，法人租赁房屋，需提供《房屋租赁经营许可证》等。

承租人应提供以下资料：公民身份证件或法人资质证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；代理人代为处理公证的，托付代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资质的证明等。

本文主要论述了需要进行房产公证的房产交易类型，以及进行公证所需的资料，为需要处理房产公证的房产交易者提供相关房产法律知识。在承继过程中，我们一定要办理这个手续，并在必要时邀请多人现场监督，因为公证书具有很高的法律效力，也是解决承继问题的关键。