清偿抵充后合同的终止

当双方已经全部清偿完毕，合同的权利义务自然终止。

解除合同的途径

合同可以通过以下两种途径解除：

一、双方当事人协商一致。

二、符合法定解除合同的条件。

法定解除合同的条件

符合以下条件的情况下，一方当事人无需对方当事人同意，只需向对方表示解除合同的意思，即可解除合同：

1. 当事人约定的解除合同的条件已经实现；
2. 因不可抗力无法实现合同目的；
3. 在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或以行为表明不履行主要义务；
4. 另一方当事人迟延履行主要债务，在催告后合理期限内仍未履行；
5. 另一方当事人迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；
6. 法律规定的其他解除情形。

如果不符合上述条件，一方当事人无权解除合同。

解除合同通知

当事人一方行使解除合同的权利，会导致合同的权利义务终止。为了防止一方当事人不知道对方已行使合同解除权而继续履行合同，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同时，应当通知对方。

通知可以是口头的或书面的，合同自通知到达对方时解除。对于口头通知，当事人在口头告知签订合同的对方当事人时即为到达；对于书面通知，通知送达对方当事人或其指定的人签收即为到达。对方当事人接到解除合同的通知后，如果认为不符合约定或法律规定的解除合同的条件，不同意解除合同，可以请求人民法院或仲裁机构确认是否能够解除合同。

批准和登记手续的要求

根据法律和行政法规的规定，某些情况下解除合同需要办理批准和登记手续，如果未办理相关手续，合同不能解除。例如，根据中外合资经营企业法的规定，合营发生严重亏损，一方不履行合同和章程规定的义务，或者发生不可抗力等情况，经合营各方协商同意，报审查批准机关批准，并向国家工商行政管理部门登记，方可终止合同。如果未履行法律规定的批准登记手续，中外合资经营合同无法解除。