土地使用权转让协议
点击数：0 更新时间：2026-07-02
甲方：<填写甲方信息>
乙方：<填写乙方信息>
乙方已取得位于_________市_________区_________街_________亩(计_________m2)的国有土地使用权，并拟将该项目交由_________置业有限公司独家开发。
1. 甲、乙双方共同投资组建_________置业有限公司，公司注册资金为万元人民币。
2. 甲方以现金出资万元人民币，占总股本的_________%；乙方以_________街的_________亩国有地使用权作价投入万元人民币，占总股本的_________%。
1. 项目四至范围：市_________区，东至_________街，西至_________街，南至_________巷，北至_________米规划路。
2. 项目性质：商品房开发。
3. 土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为_________年。
4. 土地指标：本地块土地使用权面积_________亩(计_________平方米)，总建筑面积平方米(含地下室建筑面积)，建筑密度不大于_________%，现有审批建筑物限高_________米(航空限高_________-_________米)。
5. 土地现状：地块内已基本平整。
乙方已取得以下批文和权证：
1. _________市文物管理办公室的x文物[_________]号“_________”。
2. _________市规划局土地管理局的x规选字_________年_________号“建设项目选址意见书”。
3. _________市规划局的_________规土证字_________年_________号《建设用地规划许可证》和沈规土证附字_________年_________号“建设用地规划许可证通知书”。
4. _________市人民政府办公厅的办综二字[_________]59号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。
5. _________市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”。
6. _________市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明”。
7. _________市房产管理局的拆许字(_________)第_________号《房屋拆迁许可证》。
8. _________市规划和国土资源局签订的沈土出合字[_________]_________号《国有土地使用权出让合同》。
9. _________市规划和国土资源局的沈阳国用(_________)字第_________号《国有土地使用证》。
10. _________市规划和国土资源局的沈规建审字_________年_________号“建筑扩初设计审定通知单”。
11. _________市卫生局的_________卫预审字_________号“建设项目设计卫生审查认可书”。
12. _________市发展计划委员会的沈计投资便字第[_________]号便函。
13. _________市人民防空办公室的[_________]人防立项字(_________)号“结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书”。
14. _________市人防工程质量监督站的沈人防质监审字_________号“结建防空地下室审批通知书”。
15. _________市公安局的沈消审(_________)第(_________)号“建筑工程消防设计审核意见书”。
16. _________市计划委员会的计基_________号《投资许可证》。
17. _________的批复。
甲、乙双方确认乙方投入的国有土地使用权在具备本协议约定的条件下作价_________万元人民币。其中，_________万元作为乙方对_________置业有限公司的出资，其余万元由_________置业有限公司支付给乙方作为土地转让款。
乙方已将该国有土地使用权设定抵押，抵押权人为中信实业银行沈阳分行城中支行，抵押担保的债权金额为_________万元人民币的贷款本息，债权到期日为_________年_________月。
乙方保证在签订本协议时该国有土地使用权上不存在任何权利负担(已设定的抵押除外)。
1. 本协议生效后_________天内，甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为定金。
2. 本协议签订后_________个月内，甲乙双方将乙方在中信实业银行_________分行城中支行的人民币伍仟万元贷款转贷至_________置业有限公司名下。
3. 乙方将有关国有土地使用权和立项计划变更至_________置业有限公司名下后，甲方通过_________置业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币。
4. 在乙方将本协议规定的建设用地许可证等批文变更至_________置业有限公司名下并在_________置业有限公司成立后_________个月内，乙方将其持有的沈阳XX置业有限公司的全部股权转让给甲方指定的单位或个人，并向沈阳XX置业有限公司支付余款_________万元。
甲方的责任：
1. 负责_________置业有限公司的工商注册登记手续。
2. 确保本项目_________置业有限公司收购资金的落实到位。
3. 协助乙方办理本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和批文变更或备案。