案情

2014年3月20日，李某与王某、毛某二人签订了一份《房屋销售合同》，约定：王某、毛某各出资50%共同购买李某铺面，总价款230万元，限2014年4月20日前付清，王某、毛某在合同上签字。案涉铺面交付并登记后，王某、毛某尚欠购房款60万元，经王某、毛某分账协商由王某一人承担。于是，王某于2014年4月21日向李某出具了一张欠条，内容为“我欠李某现金六十万元(￥600000元)，限2014年5月30日前付清，逾期按月息2分计算。若发生诉讼，所产生的诉讼费、律师费等均由本人承担。欠款人王某，2014年4月21日。”到期后，李某向王某催收未果，遂诉至法院，要求王某、毛某共同偿还欠款60万元，并按约定支付利息。

律师观点

债务转移

根据李某与王某、毛某的分账协商，王某一人承担了下欠的购房款。王某向李某出具的欠条明确注明欠款人为王某，表明李某认可了王某、毛某的分账协议。因此，诉争债务已从原来的合伙债务转化为王某的个人债务，毛某不应再承担还款责任。

法律解析

分析处分权

根据民法通则第三十五条第二款的规定，合伙债务属于连带债务。债权人可以要求全体或部分合伙人清偿全部合伙债务，债务人除应负担自己份额外，还有义务清偿超过自己份额的债务乃至全部债务。然而，债权人为便于回收购房款，只要求部分合伙人清偿债务，免除其他合伙人的义务，即放弃要求全体合伙人承担连带责任的权利。这是债权人自愿处分行为，符合民事诉讼法第十三条第二款的原则。

合同义务转移

合伙债务转化为个人债务是合伙人将合伙债务转移给第三人，由第三人取代合伙人成为债务人。在本案中，王某、毛某作为一个整体与李某建立了债权债务关系。通过分账协议，王某一人承担了合伙债务60万元的责任。王某以个人名义向李某出具了一张60万元的现金欠条，该欠条明确约定债务人为王某一人。李某接受了该欠条，表示认可王某、毛某的分账协议，即同意将支付剩余购房款的合同义务转移给王某。因此，王某取代了个人合伙成为合同的当事人，并独立承担债务责任，毛某不再与王某承担连带责任。

欠条的法律后果

王某以欠条的形式对下欠购房款的给付义务人及违约责任进行了变更约定。欠条明确写明债务人为王某，债权人为李某，还约定了还款期限及逾期还款的违约责任。根据欠条内容，可确定诉争债务的债权人为李某，债务人为王某。因此，王某应承担清偿责任。